Palmas, uma das capitais mais jovens do Brasil, vivencia um novo ciclo de crescimento urbano. A cidade, planejada desde sua fundação, tem sido impulsionada por investimentos públicos em infraestrutura e um forte avanço da construção civil. Segundo especialistas consultados pelo Manchete do Tocantins, o mercado imobiliário está aquecido, com novos moradores sendo atraídos principalmente para as regiões centrais.

Foto: Freepik

---

Moradores como o aposentado Gilberto Mendes Neto, de 62 anos, buscam bairros que ofereçam segurança e lazer. “Prefiro comprar do que alugar porque é uma garantia de que não vão me tirar de lá”, diz. Ele, que pensa em comprar um imóvel próximo a Praia da Graciosa por acreditar que um bom bairro é aquele que oferece segurança e lazer aos seus moradores.

"Se um bairro não é capaz de me oferecer essas coisas, não quero. Gosto de me exercitar pela manhã e também passear com a família e amigos. Bairro bom é aquele que protege seus moradores", acrescenta.

Aluguel e compra têm perfis distintos de procura

A advogada e corretora de imóveis Sayra Monteiro observa que há diferenças claras entre quem procura alugar e quem busca comprar. “Quando o assunto é locação, a maior procura está concentrada na região central – especialmente nas ARSOs que vão da 203 Sul à 605 Sul – e também nas ARSEs centrais próximas à Avenida JK, que se destacam por sua localização privilegiada, infraestrutura consolidada e proximidade com as principais escolas de Palmas, além do fácil acesso a comércios e serviços”, explica.

No caso de imóveis à venda, ela revela uma valorização de áreas próximas à Orla da Graciosa e à Avenida JK. “As ARSOs situadas ao redor das faculdades Ulbra e Católica também continuam entre as mais buscadas, principalmente por oferecerem praticidade, segurança, custo benefício e um excelente potencial de valorização.”

Segundo a corretora, essas mesmas regiões concentram o maior volume de novos empreendimentos, impulsionadas por uma busca crescente por imóveis novos e pela confiança do setor da construção civil no potencial de crescimento da capital.

Pontos-chave a considerar para a escolha do imóvel:                                                                                                                                                                                                                                                                    -Proximidade com o trabalho e serviços importantes;
Disponibilidade do transporte público;
Segurança da região;
Acesso a serviços e infraestrutura (saúde, comércio, lazer);
Áreas verdes, qualidade de vida e opções de entretenimento.