Com o aumento nos valores de aluguel e a expectativa de novos reajustes, os moradores de Palmas enfrentam um dilema sobre a melhor opção habitacional: alugar ou comprar um imóvel.

Segundo a Fundação Getúlio Vargas (FGV), contratos que vencem neste mês podem ter um reajuste de 8,44%, o que levanta questões sobre a viabilidade do aluguel em meio a esse cenário de alta. Especialistas apontam alternativas e estratégias para quem está em dúvida sobre qual caminho seguir.

Foto: Freepik

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Financiamento 

O advogado Michel Freitas, especialista na área, explica que a decisão entre comprar ou alugar um imóvel varia de acordo com o momento de vida e as condições financeiras de cada indivíduo. Ele explica que, para famílias com renda de até R$ 12 mil, o programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) pode ser uma opção viável, mesmo com a alta recente nas taxas de juros.

"Para essas famílias, o financiamento pode ser uma excelente opção, apesar do aumento das taxas", afirma Freitas. No entanto, ele adverte que, com as taxas elevadas, o financiamento pode resultar em dívidas mais caras ao longo do tempo. "É necessário um planejamento cuidadoso, pois tanto as taxas de financiamento quanto os aluguéis estão em alta".

Freitas sugere que, para quem optar por financiar um imóvel, é importante reunir um valor maior de entrada. Já para os aluguéis, ele recomenda uma boa negociação com o locador, principalmente no caso dos imóveis residenciais.

Mercado imobiliário

O advogado também observa que o crescimento de Palmas tem impactado diretamente os valores dos imóveis e aluguéis. "O aumento no valor dos aluguéis é reflexo da alta demanda por moradia e da escassez de imóveis disponíveis", explica.

O corretor de imóveis Júnior Aguiar confirma que a maioria dos clientes procura imóveis para alugar devido ao aumento da população na cidade. "Para a compra, a principal motivação é o desejo de ter a casa própria, sendo o financiamento bancário, tanto pelo MCMV quanto por outras modalidades, a forma mais procurada para aquisição", afirma Aguiar.